おはようございます。

不動産、任意売却、
住宅ローンコンサルタント、
ホライズンインベストメントのMURAです。

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— 任意売却・関西・ソーシャルディスタンス（大阪・兵庫・京都）ホライズンインベストメント・村角壮士 (@horizon_osaka) November 28, 2020

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任意売却が完了した【後】の
【住宅ローン】の【残債】について、
ベストな対処方法をご説明させて頂きます。

【任意売却後】の【住宅ローン】の【残債】について、
ゆっくりと解説した動画を作成しました。
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▼任意売却後の
残った住宅ローンの【残債】の対処方法

（１）住宅ローンの残債の減額交渉をして、少しずつ返済する。

任意売却を検討している不動産以外に、
他に大きな資産を所有されていなければ・・・

任意売却後、
債権者に対し、
残債務の減額交渉をして、

残債務を無理の無い範囲で、
少しずつ返済していくことが
可能なケースが大半です。
※月々 ３，０００円 ～ ２０，０００円程度

（２）法的整理
（個人再生・自己破産等）

いち早く、再スタートをするために、
自己破産などの法的整理を検討する。

非常に良心的で、
融通の利く先生をご紹介可能です。

相談無料。
ちなみに、自己破産の費用の目安は、
１５万～２０万が一般的です。

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※極論を言いますと、
任意売却後の住宅ローンの残債につきましては、

①減額交渉をして、
少しずつ返済する。
（債権者と和解）

②法的整理をする。
（自己破産 or 個人再生）

↑上記の二択になります。

▼上記①②のポイント

①減額交渉をして、
少しずつ返済する。

▼任意売却をした不動産以外に、
他に大きな資産を所有されていないか？

①－１任意売却した物件以外に
他に資産を所有していない場合

⇒住宅ローンの残債の
【減額交渉】や【和解交渉】が可能です。

①－２任意売却した物件以外に
他に資産を所有している場合

⇒債権者が強気で、
債権回収してくる可能性がございます。　

②法的整理をする

もし法的整理をご検討ならば、

【個人再生】よりも【自己破産】の方が、
メリットが大きいです。
（経済面で検討しますと、
自己破産の方が、最速でリセットできます）

しかし、職業上、自己破産が、
難しいケースがあるのも事実です。

大手法律事務所が、
立場上、アドバイスしにくいことでも、

売主様の立場に立って、
全力でアドバイスさせて頂きます。

秘密を厳守し、最善を尽くします。
お気軽にご相談下さいませ。

↓リメイク版・本当は怖い税金の滞納②↓

▼参考リンク
●離婚した元嫁が連帯保証人の場合
●任意売却後、連帯保証人はブラックになるの？

●任意売却後の住宅ローンの残債①
●任意売却後の住宅ローンの残債②

●最速の復活法

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事業内容　 管財物件取扱業務、不動産投資業務 　

【不動産の任意売却に関する相談窓口】
事務所　大阪府堺市堺区戎島町２－３０
電話　０７２－２４２－７４６５

設立　 平成２３年３月
宅地建物取引業 免許番号　
大阪府知事（２）第５５７２５号
所属　社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
ホライズン インベストメント
代表　村角 壮士 （むらずみ まさし）
宅地建物取引士

『大阪府堺市出身。町のお医者さんのような、
不動産総合クリニックを目指します』

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