任意売却後の住宅ローンの残債について
おはようございます。
任意売却を完了した【後】の
【住宅ローン】の【残債】について、
ベストな対処方法をご説明させて頂きます。
【任意売却後】の【住宅ローン】の【残債】について、
ゆっくりと解説した動画を作成しました。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
▼任意売却後の残った住宅ローンの【残債務】の対処方法
（１）住宅ローンの残債の減額交渉をして、少しずつ返済する。
任意売却を検討している不動産以外に、
大きな資産を所有されていなければ、
任意売却後、
債権者に対し、残債務の減額交渉をして、
残債務を無理の無い範囲で、少しずつ返済していくことが可能なケースが大半です。
※月々 ３，０００円 ～ ２０，０００円程度
（２）法的整理（自己破産等）
いち早く、再スタートをするために、
自己破産などの法的整理を検討する。
非常に良心的で、融通の利く先生をご紹介可能です。
相談無料。
ちなみに、自己破産の費用の目安は、
１５万～２０万が一般的です。
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※極論を言いますと、
任意売却後の住宅ローンの残債につきましては、
①減額交渉をして、少しずつ返済する。（債権者と和解）
②法的整理をする。（自己破産 or 個人再生）
↑上記の二択になります。
▼上記①②のポイント
①減額交渉をして、少しずつ返済する
▼任意売却をした不動産以外に、他に大きな資産を所有されていないか？
●任意売却した物件以外に資産を所有していない場合
⇒住宅ローンの減額交渉・和解交渉が可能です。
●任意売却した物件以外に資産を所有している場合
⇒債権者が強気で、債権回収してくる可能性がございます。
②法的整理をする
もし法的整理をご検討ならば、
【小規模個人再生】よりも【自己破産】の方が、債務者様にとってメリットが大きいです。
（経済面で検討しますと、自己破産の方が、最速でリセットできます）
しかし、職業上、自己破産が、
難しいケースがあるのも事実です。
大手法律事務所が、立場上、アドバイスしにくいことでも、
売主様の立場に立って、全力でアドバイスさせて頂きます。
秘密を厳守し、最善を尽くします。
お気軽にご相談下さいませ。
▼参考リンク
●離婚した元嫁が連帯保証人の場合
●任意売却後、連帯保証人はブラックになるの？
●任意売却後の住宅ローンの残債①
●任意売却後の住宅ローンの残債②
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事業内容 管財物件取扱業務、不動産投資業務
【不動産の任意売却に関する相談窓口】
事務所 大阪府堺市堺区戎島町２－３０
電話 ０７２－２４２－７４６５
設立 平成２３年３月
宅地建物取引業 免許番号
大阪府知事（２）第５５７２５号
所属 社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
ホライズン インベストメント
代表 村角 壮士 （むらずみ まさし）
宅地建物取引士
『大阪府堺市出身。町のお医者さんのような、
不動産総合クリニックを目指します』
→個人的なブログ（職業感について）
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