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絶対絶命！手詰まりになった日本銀行。【住宅ローン　金利】

2024.04.12

不動産、任意売却、
住宅ローンコンサルタント、
ホライズンインベストメントのMURAです。

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●円安が止まらない

２０２４年４月１２日am05:11現在のドル＝円の為替レートをみますと、１ドル＝１５３円になってます。

円安になっている一番の理由は、日米の金利差です。

※日米の政策金利（２０２４年４月現在）

①日本　0.1％　
②アメリカ　5.5％

●希望的観測が崩壊しつつあります

経済ニュースを観ていますと、

「アメリカの景気指標が回復したので、アメリカの中央銀行であるＦＲＢは政策金利を下げるのではないか？」との意見を言っている経済学者がおられました。

がしかし・・・
下記のエックスのポストが解りやすいので見て下さい。
↓　↓　↓　↓

◆米消費者物価指数(CPI)🇺🇸
コアCPIは予想を上振れ、インフレ懸念が再燃😅
(金利) 利下げ見通しが後退し、金利上昇
(米株) 金利上昇を嫌気し、米株下落
(為替) 金利上昇により、ドル高へ
(商品) 金は下落、原油と銅も下落 pic.twitter.com/jCdW7Ten6E

— Ryo (@Ryo_Ponta01) April 10, 2024

私の意見を言いますと、アメリカは、思っているよりも景気が悪く、クレジット破産などが増えている、にも関わらず、インフレが収まる気配が無い。

（アメリカは完全なスタグフレーションです）
（スタグフレーションとは、景気後退と物価上昇が同時発生する現象です）
（本当に景気が良いのであれば、利下げする必要は無いです）

アメリカは、景気指標上では景気が良いとされているが、実際は景気が悪い。しかしインフレなので政策金利を下げることが出来ない（金利を下げるとインフレが加速する）。

アメリカの中央銀行FRBは、政策金利を引き下げたいところでしようが

金利を引き下げるとインフレが進むので、

簡単に金利を引き下げられない。 https://t.co/1RZTB1zNAz

— ホライズンむらずみ【不動産総合クリニック】ホライズンインベストメント村角壮士 (@horizon_osaka) April 7, 2024

●増え続ける日本の国債（借金）

日本の中央銀行である日本銀行は、政策金利を上げたら円安が解決するのですが、日本銀行は、政策金利を簡単に上げれない理由があります。

それは、日本の国債（借金）です。政策金利を上げると日本国債（借金）の支払利息が増えます。

日本の国債（借金）の一番の理由は、年々増える社会保障、
とりわけ、①医療費、②介護費です。

円安→物価高騰の流れは以下だろう。

①高齢者バラマキ医療福祉
→②政府債務の肥大化
→③他国との金利差(金利上げられない)
→④通貨安(円が買われなくなる)
→⑤物価高騰
→⑥社会保障費(天引き)爆上げで、何とかしようとする
→⑦庶民の貧困…

— 勉三 (@kidasangyo) April 10, 2024

医療費のバラマキによって、主に給与所得者の手取り給料が毎年減り続けているのが実情です。

日本の輸出系の企業（大手メーカーなど）は、円安を歓迎しているようですが、

国債（借金）と円安による物価上昇によって、日本事態が非常に貧しくなっているのに気付くべきだと思います。

●日本の住宅ローンについて

私の個人的な予想ですが、日本銀行の政策金利は、２０２４年の年末、もしくは２０２５年から本格的に上がると思います。

もちろん、日銀の政策金利の上昇によって、住宅ローンの変動金利もジワジワと上がりだすと思います。

（しかし今から、住宅ローンを変動金利から固定金利へ変更する必要は有りません。来年の金利動向をみてからで十分です）

それでは、また！
今後ともよろしくお願いいたします。