【住宅金融支援機構】の任意売却
おはようございます。
不動産、任意売却、
住宅ローンコンサルタント、
ホライズンインベストメントのMURAです。
▼【住宅金融支援機構】の
任意売却についての解説します。
【住宅金融支援機構】で、
住宅ローンを融資を受けておられる方は、非常に多いです。
数学で考えますと、
住宅ローンの件数が多い ＝ 不良債権化する件数も多くなる。
↓ ↓ ↓ ↓
住宅金融支援機構の任意売却につきましては、
【住宅金融支援機構】の
【所定の書式で事務的な書類】を
提出するなどの、ルールがあります。
（任意売却業務を受けている業者からすれば、
事務手続きや報告書が、他の金融機関よりも、若干手間がかかります）
【住宅金融支援機構】の【任意売却】は、
多くの場合、下記の①～③に、
【債権者側】の【窓口業務】を委託されてます。
①住宅債権管理回収機構
②エム・ユー・フロンティア債権回収
③日立キャピタル債権回収
※上記の①～③の【債権者側】の
【窓口業務】を委託された会社と、
【債権交渉を上手にススメられるか？】が、
一つのポイントになります。
（任意売却に不慣れな業者であれば、
大きなマイナスになります）
※【住宅金融支援機構】の【任意売却】について、
注意するポイントとしましては、
奥様や、奥様のお父様が、
【連帯債務者】になっているケースが、
多いように感じます。
大手法律事務所や大手不動産会社が、
アドバイスしにくいことでも、
全力ぜ知恵を絞ってアドバイスさせて頂きます。
また融通の利く【法律事務所】を
ご紹介することも可能です。
お気軽にご相談下さい。
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２０２０年３月現在の
【住宅金融支援機構】の【任意売却】でいえば、
本来であれば、
債権者側から分配案で許可される【売主様】の【引越代】などが、
減額されたケースが
ございました（苦々しい ）
売主様にとっては、
【住宅金融支援機構】の【任意売却】だから、
特別に何かあるワケではございません。
若干の手間がかかる事務手続きも、
依頼される業者に任せれば良いと思います。
（依頼された業者の動きが悪ければ、
是非、弊社へご相談下さい (笑) ）
それでは、また！
今後とも宜しくお願い致します。
お気軽にご相談下さいませ。
▼参考リンク
⇒任意売却後の住宅ローンの残債①
⇒任意売却後の住宅ローンの残債②
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事業内容 管財物件取扱業務、不動産投資業務
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事務所 大阪府堺市堺区戎島町２－３０
電話 ０７２－２４２－７４６５
設立 平成２３年３月
宅地建物取引業 免許番号
大阪府知事（２）第５５７２５号
所属 社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
ホライズン インベストメント
代表 村角 壮士 （むらずみ まさし）
宅地建物取引士
『大阪府堺市出身。町のお医者さんのような、
不動産総合クリニックを目指します』
→個人的なブログ（職業感について）
→個人的なブログ（１）
→個人的なブログ（２）
→個人的なブログ（３）
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